{"id":3226,"date":"2026-06-13T00:35:54","date_gmt":"2026-06-13T00:35:54","guid":{"rendered":"https:\/\/tenantstogether.org\/conozca-sus-derechos\/depositos-de-garantia\/"},"modified":"2026-09-25T07:08:16","modified_gmt":"2026-09-25T07:08:16","slug":"depositos-de-garantia","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/tenantstogether.org\/es\/recursos-para-inquilinos\/conozca-sus-derechos\/depositos-de-garantia\/","title":{"rendered":"Dep\u00f3sitos de garant\u00eda"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-aeee901a alignfull uagb-is-root-container\"><div class=\"uagb-container-inner-blocks-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-9cb81382\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-47888c90\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Requisitos del aviso de desahucio<\/h2><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Derechos clave de les inquilines sobre los dep\u00f3sitos de garant\u00eda: <\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A partir del 1 de julio de 2024, el dep\u00f3sito no puede superar un mes de alquiler, tanto si la vivienda est\u00e1 amueblada como si no, con una excepci\u00f3n para los \u201cpeque\u00f1os arrendadores\u201d, que pueden pedir un dep\u00f3sito de hasta dos meses de alquiler. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El\/la inquilino\/a puede exigir una inspecci\u00f3n previa a la mudanza <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El\/la inquilino\/a tiene derecho a que se le devuelva el dep\u00f3sito en un plazo de 21 d\u00edas tras la mudanza <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las deducciones leg\u00edtimas deben documentarse por escrito por el arrendador <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El arrendador no puede retenerlo por el desgaste normal <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Consejos para proteger su dep\u00f3sito: <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Documente el estado de la vivienda cuando se mude. Utilice una lista de verificaci\u00f3n y haga fotos.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Solicite una inspecci\u00f3n previa a la mudanza para tener la oportunidad de arreglar cosas antes de irse. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entregue un preaviso por escrito adecuado, indicando cu\u00e1ndo va a desalojar, para evitar que se descuente el alquiler de su dep\u00f3sito. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Herramientas para recuperar su dep\u00f3sito <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"http:\/\/bit.ly\/TTSDepositInfographic\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Gu\u00eda visual sobre dep\u00f3sitos <\/a> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/actionnetwork.org\/user_files\/user_files\/000\/028\/760\/original\/MoveinMoveoutChecklistNOLO.rtf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Lista de verificaci\u00f3n de salida<\/a> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"http:\/\/bit.ly\/SDDemandLetter\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Carta modelo para exigir la devoluci\u00f3n de su dep\u00f3sito <\/a> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"http:\/\/bit.ly\/SecDepContest\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Carta modelo para impugnar deducciones de su dep\u00f3sito <\/a> <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si su arrendador se niega a devolverle el dep\u00f3sito despu\u00e9s de que usted lo solicite por escrito, puede demandar a su arrendador ante el tribunal de reclamos menores (\u00a1no hace falta abogade!). Use nuestra <a href=\"http:\/\/bit.ly\/TTSmallClaims\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> <\/a><a href=\"http:\/\/bit.ly\/TTSmallClaims\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">gu\u00eda para llevar a su arrendador al tribunal de reclamos menores.<\/a> <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfDe cu\u00e1nto puede ser un dep\u00f3sito? <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A partir del 1 de julio de 2024, el dep\u00f3sito no puede superar un mes de alquiler, tanto si la vivienda est\u00e1 amueblada como si no, con una excepci\u00f3n para los \u201cpeque\u00f1os arrendadores\u201d, que pueden pedir un dep\u00f3sito de hasta dos meses de alquiler. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Puede empezar a proteger su dep\u00f3sito al mudarse: <\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Documente el estado de la vivienda cuando se mude. Muches arrendadores le proporcionar\u00e1n una lista de verificaci\u00f3n de entrada. Aunque la vivienda est\u00e9 en buen estado, cada problema que detalle al completar la lista es un problema menos que podr\u00eda usarse para justificar una reducci\u00f3n del dep\u00f3sito despu\u00e9s de que se mude.   <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En su lista, anote agujeros, grietas o manchas, as\u00ed como problemas m\u00e1s graves. Complete una lista incluso si el arrendador no se la proporciona. Si la lista del arrendador est\u00e1 incompleta, a\u00f1ada zonas o problemas a la lista.   <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si el arrendador no firma una lista fechada, env\u00ede por correo al arrendador una lista fechada con justificante de env\u00edo. Tambi\u00e9n puede hacer fotograf\u00edas de la vivienda, prestando especial atenci\u00f3n a cualquier zona da\u00f1ada, preferiblemente con una c\u00e1mara que incluya sello de fecha.  <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les inquilines pueden trabajar para proteger su dep\u00f3sito antes de mudarse: <\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En primer lugar, aseg\u00farese de entregar un preaviso por escrito adecuado, indicando cu\u00e1ndo va a desalojar. Si se va antes de que venza el contrato de arrendamiento, quiz\u00e1 quiera consultar con une abogade o con une asesore de inquilines. Si no da un preaviso suficiente, es probable que el arrendador intente deducir un mes de alquiler de su dep\u00f3sito.   <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li> Si se va de un alquiler mes a mes, env\u00ede a su arrendador una carta con al menos treinta d\u00edas de preaviso e indicando la fecha de salida, y aseg\u00farese de obtener un justificante de env\u00edo. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En segundo lugar, pida una inspecci\u00f3n previa a la mudanza. El C\u00f3digo Civil de California 1950.5(f) reconoce al\/la inquilino\/a el derecho a exigir que el arrendador haga una inspecci\u00f3n de la vivienda en las dos semanas previas a la salida. Si el arrendador no est\u00e1 de acuerdo con la fecha que usted elija, entonces el arrendador debe avisar con cuarenta y ocho horas de antelaci\u00f3n de la inspecci\u00f3n. Tras la inspecci\u00f3n, el arrendador debe proporcionarle una lista detallada de da\u00f1os o necesidades de limpieza que dar\u00edan lugar a retener partes del dep\u00f3sito. El objetivo del proceso es permitir que el\/la inquilino\/a repare los da\u00f1os o realice la limpieza en lugar de perder partes del dep\u00f3sito. Cuanto mayor sea la cantidad que el arrendador planee retener, m\u00e1s necesita documentar sus esfuerzos de reparaci\u00f3n o limpieza con fotograf\u00edas o v\u00eddeo.      <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfY los intereses? <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La ley de California no exige que los arrendadores paguen intereses sobre los dep\u00f3sitos de garant\u00eda. Algunes inquilines tienen derecho a intereses en virtud de leyes locales en los siguientes lugares: Berkeley, Hayward, Los \u00c1ngeles, San Francisco y Santa Cruz.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo se lo devuelven? <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El dep\u00f3sito debe devolverse, o las retenciones deben documentarse, en un plazo de 21 d\u00edas desde la salida del\/de la inquilino\/a. C\u00f3digo Civil 1950.5 (g)(1).  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 puede retener el arrendador? <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se pueden hacer deducciones del dep\u00f3sito por alquiler impagado; costes para reparar da\u00f1os causados por el\/la inquilino\/a o por invitades del\/de la inquilino\/a; limpieza de la vivienda para devolverla al mismo nivel de limpieza que ten\u00eda al inicio del arrendamiento; y otras bases limitadas. Un arrendador no puede deducir por el desgaste normal. C\u00f3digo Civil 1950.5(b).   <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasa si cambia la propiedad? <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si el propietario vende su edificio, la Secci\u00f3n 1950.5(l) del C\u00f3digo Civil exige que el arrendador transfiera el resto del dep\u00f3sito de garant\u00eda al nuevo propietario o devuelva el resto del dep\u00f3sito al\/la inquilino\/a. El nuevo propietario asume los mismos derechos y obligaciones respecto al dep\u00f3sito de garant\u00eda que se aplicaban al arrendador anterior. C\u00f3digo Civil, sec. 1950.5(k). Tanto el arrendador original como los arrendadores posteriores son responsables frente al\/la inquilino\/a si no se devuelve el dep\u00f3sito. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 hacer si el arrendador no devuelve su dep\u00f3sito: <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si no se devuelve el dep\u00f3sito, considere escribir una carta certificada al arrendador exigiendo el dep\u00f3sito y\/o presentar una demanda. El arrendador puede ser responsable no solo del importe del dep\u00f3sito, sino, en casos de mala fe, de hasta el doble del importe del dep\u00f3sito como sanci\u00f3n. C\u00f3digo Civil, sec. CC \u00a71950.5(l). Puede demandar ante el tribunal de reclamos menores por hasta 10.000 $.     <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfDeber\u00edan les inquilines contratar a une abogade? <\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por lo general, los casos relacionados con dep\u00f3sitos de garant\u00eda se tramitan en el tribunal de reclamos menores, donde todas las partes se representan a s\u00ed mismas. Rara vez tiene sentido econ\u00f3mico contratar a une abogade para llevar un caso exclusivamente sobre un dep\u00f3sito de garant\u00eda, ya que es muy posible que acabe pagando a une abogade m\u00e1s de lo que podr\u00eda esperar recuperar del arrendador. Puede valer la pena contratar a une abogade en situaciones en las que el dep\u00f3sito sea especialmente elevado y el arrendador act\u00fae de forma descarada de mala fe. Adem\u00e1s, si tiene otras disputas con su arrendador, quiz\u00e1 quiera consultar con une abogade sobre si tendr\u00eda sentido combinar su reclamaci\u00f3n del dep\u00f3sito de garant\u00eda con otras reclamaciones en una \u00fanica demanda en la que est\u00e9 representade por une abogade.    <\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-fddc05bc alignfull uagb-is-root-container\"><div class=\"uagb-container-inner-blocks-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container less-space uagb-block-86c666a3\">\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-1fd3b203\"><h2 class=\"uagb-heading-text\">Modelos de cartas<\/h2><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para hacer valer sus derechos ante el arrendador o el inquilino principal, adapte estas cartas a su situaci\u00f3n:<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n\t\t\t<div class=\"wp-block-uagb-post-grid uagb-post-grid  uagb-post__image-position-top uagb-post__image-disabled uagb-block-14d53a37     uagb-post__items uagb-post__columns-3 is-grid uagb-post__columns-tablet-2 uagb-post__columns-mobile-1 uagb-post__equal-height\" data-total=\"1\" style=\"\">\n\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<article class=\"uagb-post__inner-wrap\">\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"uagb-post__title uagb-post__text\">\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/tenantstogether.org\/es\/sample-letter\/contesting-security-deposit-deductions\/\" target=\"_self\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">Contesting Security Deposit Deductions<\/a>\n\t\t\t<\/h3>\n\t\t\t\t\t\t<div class='uagb-post__text uagb-post-grid-byline'>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/article>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<article class=\"uagb-post__inner-wrap\">\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"uagb-post__title uagb-post__text\">\n\t\t\t\t<a href=\"https:\/\/tenantstogether.org\/es\/sample-letter\/create-a-customized-letter-online-to-demand-return-of-security-deposit-english-only\/\" target=\"_self\" rel=\"bookmark noopener noreferrer\">Create A Customized Letter Online to Demand Return of Security Deposit! 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