{"id":3417,"date":"2026-02-06T21:27:00","date_gmt":"2026-02-06T21:27:00","guid":{"rendered":"https:\/\/tenantstogether.org\/recursos-para-inquilinos\/conozca-sus-derechos\/protecciones-contra-el-desalojo\/"},"modified":"2026-10-21T22:18:28","modified_gmt":"2026-10-21T22:18:28","slug":"protecciones-contra-el-desalojo","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/tenantstogether.org\/es\/recursos-para-inquilinos\/conozca-sus-derechos\/protecciones-contra-el-desalojo\/","title":{"rendered":"Protecciones Contra el Desalojo"},"content":{"rendered":"\n
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Requisitos de la Notificaci\u00f3n de Desahucio<\/h2><\/div>\n\n\n\n

Si recibe una notificaci\u00f3n de desalojo, \u00a1aseg\u00farese primero de que cumpla con TODOS los siguientes requisitos de notificaci\u00f3n! USTED NO TIENE QUE ABANDONAR SU HOGAR INMEDIATAMENTE SI RECIBE UNA NOTIFICACI\u00d3N DE DESALOJO. <\/em><\/p>\n\n\n\n

Si su arrendador intenta desalojarle SIN una orden judicial (los documentos de \u00f3rdenes judiciales utilizan palabras como \u201ccitaci\u00f3n\u201d, \u201cdemanda\u201d y \u201cretenci\u00f3n il\u00edcita de la propiedad\u201d), PERMANEZCA EN SU HOGAR. Todos los desalojos deben tramitarse a trav\u00e9s de los tribunales. Tras una decisi\u00f3n judicial, la \u00daNICA persona que puede retirarle f\u00edsicamente de su hogar es el alguacil, no el arrendador.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n

NOTA: Ninguna parte de la siguiente informaci\u00f3n constituye asesoramiento legal.<\/u> Toda la informaci\u00f3n que aparece a continuaci\u00f3n es para inquilinos en residencias privadas en California, y no se aplica necesariamente a inquilinos en viviendas subvencionadas. <\/strong><\/em><\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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1. Debe ser por escrito.<\/h3>\n\n\n\n

Si le dijeron que se fuera verbalmente o por tel\u00e9fono, \u00a1esa notificaci\u00f3n NO es v\u00e1lida! <\/p>\n\n\n\n

Complete esta carta de muestra de Notificaci\u00f3n de desalojo no v\u00e1lida – Por tel\u00e9fono o verbal y entr\u00e9guesela a su arrendador lo antes posible para informarle de que continuar\u00e1 permaneciendo en su hogar. <\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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2. Debe entregarse en persona o enviarse por correo y publicarse.<\/h3>\n\n\n\n

Si le dijeron que se fuera por mensaje de texto, correo electr\u00f3nico o cualquier otra forma de comunicaci\u00f3n electr\u00f3nica, \u00a1esa notificaci\u00f3n NO es v\u00e1lida! <\/p>\n\n\n\n

Complete esta carta de muestra de Notificaci\u00f3n de desalojo no v\u00e1lida \u2013 Entregada por mensaje de texto, correo electr\u00f3nico u otro mensaje electr\u00f3nico<\/a> y entr\u00e9guesela a su arrendador lo antes posible para informarle de que continuar\u00e1 permaneciendo en su hogar.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n

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3. Debe tener el tiempo de notificaci\u00f3n adecuado seg\u00fan el motivo del desalojo. <\/h3>\n\n\n\n

Si se le entrega una notificaci\u00f3n sin el tiempo de notificaci\u00f3n adecuado que se indica a continuaci\u00f3n, \u00a1la notificaci\u00f3n NO es v\u00e1lida! <\/p>\n\n\n\n

Complete esta carta de muestra de Notificaci\u00f3n de desalojo no v\u00e1lida \u2013 No entregada con el tiempo de notificaci\u00f3n adecuado<\/a> y entr\u00e9guesela a su arrendador lo antes posible para informarle de que continuar\u00e1 permaneciendo en su hogar.<\/p>\n\n\n

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tNotificaci\u00f3n de 3 d\u00edas para pagar o renunciar<\/strong><\/strong><\/span><\/div>

La notificaci\u00f3n de 3 d\u00edas para pagar o renunciar se entrega a los inquilinos que se han retrasado en el alquiler y han vivido en el edificio durante 12 meses.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tNotificaci\u00f3n de 3 d\u00edas para subsanar o renunciar<\/strong><\/strong><\/span><\/div>

La notificaci\u00f3n de 3 d\u00edas para pagar o renunciar se entrega a los inquilinos que est\u00e1n incumpliendo un contrato de arrendamiento. Los arrendadores tienen que dar a los inquilinos una advertencia y la oportunidad de solucionar o \u00absubsanar\u00bb el problema. <\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tNotificaci\u00f3n de terminaci\u00f3n de 30 d\u00edas<\/strong><\/strong><\/span><\/div>

Se requiere una notificaci\u00f3n de 30 d\u00edas si se trata de un desalojo \u201csin culpa\u201d, lo que significa que el motivo del desalojo se debe a algo que hizo el arrendador Y<\/strong> el inquilino ha vivido en la unidad durante menos<\/strong> de 1 a\u00f1o.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tNotificaci\u00f3n de terminaci\u00f3n de 60 d\u00edas<\/strong><\/strong><\/span><\/div>

Se requiere una notificaci\u00f3n de 60 d\u00edas si se trata de un desalojo \u201csin culpa\u201d, lo que significa que el motivo del desalojo se debe a algo que hizo el arrendador Y<\/strong> el inquilino ha vivido en la unidad durante m\u00e1s<\/strong> de 1 a\u00f1o.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tNotificaci\u00f3n de terminaci\u00f3n de 90 d\u00edas<\/strong><\/strong><\/span><\/div>

Se requiere una notificaci\u00f3n de 90 d\u00edas si la propiedad fue ejecutada.<\/p><\/div><\/div>

\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/path><\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\tNotificaci\u00f3n de terminaci\u00f3n de 120 d\u00edas<\/strong><\/strong><\/span><\/div>

Se requiere una notificaci\u00f3n de 120 d\u00edas si se trata de un desalojo bajo la Ley Ellis (Ellis Act)<\/strong>, lo que significa que la propiedad se est\u00e1 retirando del mercado de alquiler y se convertir\u00e1 en algo que ya no se utilizar\u00e1 para viviendas de alquiler.

NOTA<\/strong>: El hecho de que el arrendador simplemente venda la propiedad NO cuenta como un desalojo bajo la Ley Ellis, porque eso no significa necesariamente que la propiedad ser\u00e1 retirada del mercado de alquiler.<\/p><\/div><\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n

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Protecciones Contra el Desalojo<\/h2>\n\n\n\n

Protecciones Estatales de California Contra el Desalojo por Causa Justa<\/h3>\n\n\n\n