Recargos por mora

Protecciones contra recargos por demora injustos

¿Qué son los recargos por demora?

• Los arrendadores pueden cobrar recargos por mora a un inquilino cuando el alquiler se paga tarde o si un cheque de alquiler es devuelto, SOLO SI la política y los importes de los recargos por mora están detallados en el contrato de arrendamiento
• Late fees can not be punitive or seen as a penalty for paying rent late. Instead, the fee should reflect a reasonable estimate of the amount that the late payment will cost the landlord per Orozco v. Casimiro 121 Cal.App.4th Supp. 7 (2004).
  • Los arrendadores pueden cobrar a los inquilinos 25 $ por un cheque devuelto.
  • A menudo, el contrato de arrendamiento incluirá información específica sobre los recargos por mora (p. ej., un porcentaje del alquiler, etc.). Si el recargo por mora parece demasiado alto, el inquilino puede pedir al arrendador que justifique el importe o reduzca el coste.
  • Si cree que se le ha cobrado un recargo por mora de forma injusta, complete esta Carta de muestra por recargo por mora injusto y entréguesela a su arrendador lo antes posible.

¿Pueden desahuciar si no puedo pagar mis recargos por demora?

Bajo ninguna circunstancia puede un arrendador desahuciar al inquilino debido a los recargos por demora. No obstante, los recargos por mora impagados pueden deducirse de la fianza.

NOTA: Los arrendadores deben entregar al inquilino que se retrase en el alquiler una notificación de desahucio de 3 días para «pagar o abandonar» antes de poder presentar una demanda de desahucio contra el inquilino en los tribunales.