Derechos y Responsabilidades Clave de los Inquilinos
Los inquilinos con un acuerdo de mes a mes deben notificar con 30 días de anticipación al arrendador antes de mudarse de la unidad.
Los inquilinos que firman un contrato de arrendamiento han aceptado pagar el alquiler por la totalidad del plazo del arrendamiento; ¡simplemente mudarse no los exime de su obligación!
PERO el arrendador tiene la obligación de «Mitigar daños» (CC § 1951.2.) cuando un inquilino se muda. Esto significa que el arrendador debe hacer esfuerzos razonables para encontrar un nuevo inquilino lo antes posible.
Una vez que se encuentra un nuevo inquilino y este paga el alquiler de la unidad, el arrendador no puede cobrarle «doble» por el alquiler.
Habitabilidad Grave: irse antes de que termine el arrendamiento
Si el hogar de un inquilino es gravemente inhabitable y no ha sido reparado a pesar de sus quejas y solicitudes, el inquilino tiene derecho a mudarse.
Esto lo eximirá de cualquier obligación adicional bajo el acuerdo de alquiler o arrendamiento porque el arrendador no está cumpliendo con su obligación bajo el acuerdo. (CC § 1942(a).)
Solo haga esto si existen problemas verdaderamente graves y drásticos, como la falta de servicios esenciales o condiciones inseguras o insalubres. Asegúrese de documentar los problemas, cualquier solicitud de reparación y obtenga informes oficiales (de la autoridad de cumplimiento de códigos) si es posible para protegerse.
Inquilinos de Clases Protegidas
Las clases protegidas son características de los inquilinos que están legalmente protegidas contra prácticas injustas como la discriminación y el acoso.
Los inquilinos en servicio militar activo pueden rescindir su contrato de arrendamiento y pueden tener derecho a rescindirlo.
Los inquilinos que son víctimas de violencia doméstica, amenazas violentas, acoso, trata de personas, agresión sexual o abuso de ancianos/dependientes también tienen derecho a rescindir un contrato de arrendamiento anticipadamente. Use nuestra carta de muestra aquí
Guía de protecciones de vivienda para sobrevivientes de violencia doméstica
Plantillas de Cartas
Para hacer valer sus derechos ante el arrendador o el inquilino principal, adapte estas cartas a su situación:
Recursos
Obtenga más información sobre sus protecciones y consulte estos recursos adicionales: